PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION

Mancha de humedad en cielorraso de baño

Busqueda de la perdida

se halla la perdida

Reparacion

Prueba hidraulica

VIVIENDA EN UN LOTE DE 5X20

        Vivienda en un lote subdividido de 5m por 20m, dispuesta en dos plantas. En planta baja se encuentra un hall de acceso distribuidor, una amplia sala de estar con un desnivel, un baño completo, el comedor, la cocina con una barra, y debajo de la escalera un lavadero; en la planta alta se encuentran dos dormitorios, uno con terraza y un baño compartimentado.

RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR PATRIMONIAL

Este es un pequeño ejemplo de intervencion para resguardar viejas fachadas, recuperarlas y darle un valor agregado.

Se trata de una esquina del año 1894 ubicada en la ciudad de Necochea, en la cual habria funcionado un almacen de ramos generales el "EUSKALDUNA" y años mas tarde  "El Hogar Obrero".

Actualmente se recupero toda la FACHADA, y a unos dos o tres metros retranqueado se encuentran una serie de locales comerciales.

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Obra Llave en mano "Coordinacion y contratacion de Gremios"

el caso de Silvia y Carlos

       Silvia ya me conocía por trabajos que venia realizando de coordinación de gremios, y al cambiar su departamento de vacaciones de un ambiento por otro de dos, deciden con el marido convocarme para coordinar los trabajos.

       En si el departamento estaba en buenas condiciones, pero siempre "hacerle algo", como me comento otro cliente en alguna ocasión, "las casas van envejeciendo junto con uno, y no hay que dejar que se deterioren".

       Ya tenían la mudanza realizada, realizaron una lista de lo que le querían mejorar en el departamento:

• Cañerías de Gas: regularizar la misma dado que poseía conexión antirreglamentaria, y además en el caso del dormitorio el gas venia del artefacto cocina y cada vez que se cerraba la llave de paso de la misma se dejaba sin suministro el dormitorio.
• Conexiones eléctricas: una gran cantidad pasando por cablecanal a la vista y una incomoda distribución para el uso que le querían dar.
• Pisos: el parquet de pinotea del dormitorio estaba estropeado.
• Iluminación: falta de iluminación directa en sector mesada, sector comedor agregar iluminación en pared.
• vanitori muy bajo.
• grifería baño en mal estado.
• cajonera placar suelta y mal ubicada, falta de estantes.
• Ventanas: marcos de aluminio estropeados y sin tapa cinta.
• tapa rrollos sueltos.
• pintura deteriorada

       En si tenían que intervenir muchos gremios, y al no residir en la ciudad, no iban a poder estar pendientes de la entrada y salida de gremios, por lo cual decidimos que me manejara sin superponer gremios, para evitar muchas personas dentro del departamento.

fui convocando entre dos y tres de cada gremios para pedirles presupuestos, los cuales le iva pasando a los dueños y eleguían con quienes querían trabajar.
nos comunicamos vía e-mail, y telefónicamente, y una vez que me giraban el dinero fui contratando a cada uno de los gremios.

una vez finalizados los trabajos y previa limpieza a fondo, convoque a los dueños para hacer entrega de las llaves.

Conexiones de GAS

Las conexiones de los calefactores se encontraban realizadas antirreglamentarias, además de no contar con una llave de paso elxcusiva como el caso del calefactor del dormitorio que se quedaba sin gas al cerrar la llave de paso de la cocina.

Distribución eléctrica

Como dicha conexión no estaba del todo completa, solo lo básico, y se encontraba mucho cableado exterior para poder subsanar dicha carencia.
Por lo tanto se rediseño la distribución de la cañería embutida

VIVIENDA EN UN LOTE CHICO

El proyecto de una vivienda en un lote reducido puede ser un desafio interesante, dado que nos encontramos con limitantes para poder llevar adelante un programa de necesidades como ESTAR, COMEDOR, COCINA, LAVADERO, TOILETE, DORMITORIOS, BAÑO PRINCIPAL, etc.

DESPUES (sector estar-comedor)

al piso del Estar Comedor se le dio un tratamiento de microcemento alisado en tonos tosca y oxido

DESPUES (sector cocina)